Deweloperzy nie kryją zadowolenia. Mijający rok był przełomowy

Przedstawiciele branży deweloperskiej pozytywnie oceniają mijający rok. Zdaniem analityków 2014r. był przełomowy w kontekście całego sektora mieszkaniowego – poziom sprzedaży rósł z miesiąca na miesiąc, a to m.in. ze względu na wyższą dostępność do kredytów hipotecznych.

2014r. przyniósł długo oczekiwane ożywienie na rynku

Sprzedaż nieruchomości mieszkalnych wzrosła o 20%

12 miesięcy utrzymującej się na wysokim poziomie sprzedaży, wyraźne ożywienie w sektorze mieszkaniowym i przeciętne wyniki rządowego programu dopłat do kredytów hipotecznych Mieszkanie dla Młodych – tak eksperci podsumowują mijający 2014r.

Z raportu Reas opublikowanego w serwisie http://www.ehipoteka.com.pl wynika, że poziom sprzedaży nieruchomości mieszkalnych w największych polskich aglomeracjach wzrosła o 1/5 w porównaniu do roku 2013.

Przebudzenie sektora mieszkaniowego jest dostrzegalne także, jeśli spojrzeć na liczbę wniosków o pozwolenie na budowę składane przez firmy budowlane.

Nie wszyscy posiłkowali się kredytami hipotecznymi

W ocenie Marcina Krasonia, eksperta firmy Home Broker – mimo niskich kosztów obsługi zadłużenia hipotecznego (efekt niskich stóp procentowych o jakie zadbała Rada Polityki Pieniężnej) Polacy nie wykazali przesadnie dużego zainteresowania kredytami. Ze względu na niski zwrot z lokat terminowych, wielu Polaków zdecydowało o wycofaniu oszczędności z banków na rzecz inwestycji w wynajem nieruchomości.

Wyniki programu Mieszkanie dla Młodych poniżej oczekiwań

Eksperci wskazują, że tegoroczny program rządowych dopłat do kredytów hipotecznych Mieszkanie dla Młodych nie osiągnął satysfakcjonujących wyników; m.in. ze względu na przesadnie zawyżone wymagania, których wielu Polaków nie było w stanie spełnić – wskazuje przedstawiciel Lion’s Banku, Bartosz Turek.

Problemem jest przede wszystkim maksymalny koszt 1 metra kwadratowego, a także ograniczenie wyboru wyłącznie spośród nieruchomości z rynku pierwotnego – w efekcie domy jednorodzinne i mieszkania, które są zgodne z regulaminem Mieszkania dla Młodych występują głównie na przedmieściach oddanych o nawet kilkanaście kilometrów od centrów.